Узаконивание самостроя: как легализовать постройку

Любая постройка на земельном участке должна быть согласована с соответствующими инстанциями, определяющими соответствие будущего жилья нормам, и зарегистрирована как объект недвижимости. В противном случае она попадает в категорию самовольно возведенного строения, то есть самостроя, что может обернуться проблемами при попытке продать, сдать в аренду или передать по наследству такое имущество.

С начала 2019 года самострои выявляются контролирующими комиссиями Росреестра с последующим уведомлением о необходимости регистрации постройки. В этом случае легализация самостроя – не только процедура, которая поможет оформить документы на собственность и иметь полное право распоряжаться ей по собственному усмотрению. Помимо прочего, своевременное узаконивание самовольной постройки позволит избежать крупных штрафов и предписания на снос жилья.

Если упрощенное административное урегулирование оказалось невозможным, вопрос узаконивания решается через суд посредством подачи искового заявления. К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы на участок, техплан, кадастровый план. Далее специально созданная комиссия осуществляет анализ сооружения на предмет соответствия градостроительным нормативам и отсутствия возможной угрозы гражданам. Если строительные нормы соблюдены и нет возражений заинтересованных лиц, можно рассчитывать на успешное разрешение дела. В противном случае дом может быть признан судом подлежащим к сносу.

Вот перечень лишь некоторых обстоятельств, которые могут усложнить процедуру легализации самовольной постройки:

Юристы и кадастровые инженеры «Земля Онлайн» возьмутся за решение самого сложного вопроса легализации постройки. При необходимости мы защитим ваши интересы в суде и окажем помощь в достижении необходимого вам результата.