Главная / Кадастровые работы / Раздел участка

Раздел земельного участка

Профессиональная помощь в разделе земельного участка
в Истре и Истринском районе

Главная
/
Кадастровые работы
/
Раздел участка

Раздел земельного участка

Компания «Земля Онлайн» предлагает профессиональную помощь в вопросах раздела земельного участка в Истре и Истринском районе. Мы проводим весь комплекс работ с целью согласования разделения земли между двумя и более собственниками в соответствии с нормативной базой. Специалисты нашей компании в сжатые сроки обновят межевое дело после процедуры раздела, подготовят все документы на земельные участки, оформят право собственности и свидетельство о государственной регистрации прав.

Стоимость услуг

Раздел участка

Сроки – от 7 дней

от 10 000 руб.

Подготовка межевого плана кадастровым инженером

Оставить заявку

Раздел более 2х участков

Сроки – от 7 дней

8 000 руб. + 3000 руб. за участок

Подготовка межевого плана кадастровым инженером

Оставить заявку

Когда необходимо разделить земельный участок?

В результате раздела земельного участка образовывается два или несколько отдельных участка, а старый прекращает свое существование. В итоге у будущих хозяев появляется право собственности на новые земельные наделы.

Наиболее частыми причинами раздела являются:

Раздел недвижимости между родственниками, супругами или друзьями после получения наследства, развода или ликвидации бизнеса, если земля находилась в общей долевой собственности.
Продажа надела без вступления в отношения долевой собственности.
Желание использовать отдельную часть своего участка для других целей (например, под бизнес или строительство).

Условия раздела участка и ограничения

После процедуры раздела каждый вновь образованный участок сохраняет за собой прежнюю категорию земли и по умолчанию – прежний вид разрешенного использования с возможностью его изменения в установленном законом порядке.
Вновь образованные земельные участки не должны препятствовать рациональному использованию земельных ресурсов, затрагивать объекты общего пользования и нарушать требования федерального законодательства.
При разделе не допускается пересекать границы населенных пунктов и муниципальных образований.
Должны быть строго соблюдены действующие нормативные требования в отношении минимальных и максимальных размеров вновь образованных участков согласно регламенту законодательных актов.

Понятия делимой и неделимой земли

Если на участке земли имеется объект недвижимости, который невозможно разделить без выделения частей этого объекта, строго относящихся к отделенному участку земли, участок считается неделимым. К неделимым земельным участкам также относятся земли с созданными на них зданиями, нежилыми и жилыми строительными объектами, в которых выделить отдельно взятое помещение с частью земли не представляется возможным.

Если участок можно поделить на части индивидуального характера, он называется делимым. Если на участке земли нет строений, его будут делить в соответствии с его разрешенным использованием и минимальным размером.

Ввиду того, что земельный участок можно отвести для разных целей, к примеру для сельскохозяйственных нужд, для постройки индивидуального жилища, подсобного хозяйства, органы местного самоуправления проводят согласование предельных размеров и определяют нормативные правовые акты.

Если участок земли признан делимым, при его разделении важно описать границы посредством межевания.

Порядок раздела земельного участка

1

Сбор пакета документов

Первый этап процедуры раздела заключается в подготовке первичного пакета документов, в который входят:

кадастровый паспорт,
свидетельство на права собственности на землю,
согласие владельца участка земли на его раздел,
постановление о закреплении адресов за разделенными участками земли от местной администрации

2

Проведение межевания

Собственник обращается к кадастровому инженеру с заявлением на уточнение границ участка. По обращению проводятся геодезические изыскания с составлением межевого плана участка.

3

Подписание соглашения о разделе

Между собственниками разделяемого участка в произвольной письменной форме составляется соглашение на раздел. При желании оно может быть нотариально заверено, но это не обязательная процедура. В соглашении должны быть отражены следующие сведения:

информация о собственниках земельного надела,
кадастровый номер и адрес разделяемого участка,
информация о способе раздела (пропорционально долям в праве собственности или иным способом)

4

Регистрация новых участков

Пакет документов, соглашение от собственников и межевой план подаются в Кадастровую палату для регистрации новых образованных участков и снятия с учета прежней земли.

Рассмотрение документации на каждом этапе занимает до 1 месяца. Таким образом, общий срок раздела от сбора документов до регистрации права собственности составит не менее 4 месяцев. А при необходимости подачи дополнительных документов – до полугода.

С помощью компании «Земля Онлайн» вы сможете пройти процедуру раздела земельного участка всего за 30 дней! Мы предлагаем помощь в разделе земли, находящейся в долевой собственности, а также в регистрации прав собственности после раздела участка по наследству и других случаях. Профессионализм и большой опыт нашей команды позволяет добиваться положительных результатов раздела в самых сложных ситуациях.

«Земля Онлайн» – ведущая компания Истры
в сфере кадастровых и геодезических услуг

Все лицензии

Ведем лицензированную деятельность с разрешением на проведение инженерно-кадастровых работ согласно законодательству РФ.

Точность измерений

В работе используем современное геодезическое оборудование, позволяющее определять границы земельных участков с максимальной точностью.

Профессионализм

В нашей команде дипломированные кадастровые инженеры с юридическим образованием в сфере земельно–имущественных отношений.

Гарантии

Гарантируем положительный результат раздела участка без отказа от регистрирующих органов и необходимости повторной подачи документов.

Отвечаем на ваши вопросы!

Нужно ли делать межевание, если оно уже проводилось ранее?

Возможно ли перераспределение сразу трех земельных участков, находящихся в частной собственности?

Что делать, если обнаружена ошибка в расположении границ земельного участка?

Как я могу получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку на объект недвижимости?

Для получения консультаций по вопросам раздела земельного участка свяжитесь со специалистами «Земля Онлайн» по телефону 8 (925) 550-50-00 или отправьте заявку с сайта. Консультируем абсолютно бесплатно!

Задать вопрос

Другие кадастровые услуги

Уточнение границ земельного участка

Техническое описание

Технический
план

Объединение
земельных участков