Заказать со скидкой 10%
При онлайн заказе дарим скидку 10% на все услуги! Отправьте ваш телефон и мы свяжемся с вами для консультации и уточнения необходимых вам услуг.
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.
Главная / Кадастровые работы / Объединение участков

Объединение участков

Профессиональная помощь в объединении земельных участков
в Истре и Истринском районе

Объединение участков

Компания «Земля Онлайн» оказывает услуги объединения земельных участков в Истре и Истринском районе. Наши кадастровые инженеры и юристы оформят межевой план и подготовят все необходимые документы для гарантированного получения положительного решения по объединению.

Стоимость услуг

Объединение 2 участков
Сроки – 30 дней
от 10 000 руб.
  • Подготовка межевого плана кадастровым инженером
  • Подача документов на кадастровый учет и регистрацию права
  • Получение выписки из ЕГРН
Оставить заявку
Объединение более 2 участков
Сроки – 30 дней
+ от 3 000 руб. за участок
  • Подготовка межевого плана кадастровым инженером
  • Подача документов на кадастровый учет и регистрацию права
  • Получение выписки из ЕГРН
Оставить заявку

Зачем объединять земельные участки?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, объединение земельных участков позволяет из двух или нескольких небольших наделов образовать единый большой участок. При этом наделы, подлежащие объединению, могут принадлежать одному лицу или быть собственностью разных владельцев.
Чаще всего данная кадастровая процедура проводится с целью увеличения площади участка для будущей застройки крупными объектами, например, для возведения жилого дома.
Другая, не менее распространенная причина для объединения – стремление владельца нескольких участков повысить их рыночную стоимость, объединив недорогие наделы в один с более высокой стоимостью.
В редких случаях объединение делается для упрощения ведения учета имущества и перечисления налоговых выплат.
После объединения вновь образованный участок регистрируется в Федеральной Кадастровой Палате с присвоением нового номера, выдачей кадастрового паспорта и нового свидетельства о праве собственности. Данные о ранее существующих на этом месте участках архивируются, фактически участки прекращают свое существование.

Требования к объединяемым участкам

Объединению подлежат участки одного и более собственников. В первом случае владелец становится единоличным собственником образованной земли, во втором – появляется право долевой собственности. Исключение составляют категории участков, находящихся в бессрочном пользовании, в безвозмездном срочном пользовании и являющихся пожизненно наследуемыми землями. Объединить такие участки может только один владелец.
Если участок собственника и соседняя земля находятся под залогом, объединение можно провести, если один из участков не обременяется залогом. При этом если иное не предусмотрено соглашением сторон, то право залога при объединении распространяется на весь земельный участок.
Процедура объединения земельных участков проводится в строгом соответствии с требованиями Земельного кодекса и рядом следующих условий:
Участки должны располагаться рядом и считаться смежными (то есть иметь общие границы).
Участки должны иметь четкие границы (иначе придется их уточнять).
Участки должны отвечать требованиям государства о максимальных размерах. Предельные показатели содержатся в нормативных актах и зависят от категории земли.
Допускается объединение только земель одной категории. То есть если один участок располагается на территории населенного пункта, а другой – на земле сельскохозяйственного назначения, их слияние невозможно. При этом вид разрешенного использования, собственник может изменить в установленном законом порядке.
Не допускается объединение земель, если в результате этого возникнут препятствия для использования земель. Запрещено формирование ломаных (например, вклинивающихся) границ, чересполосица, образование препятствий к важным объектам (например, водоему).

Порядок объединения земельных участков

Земельный кодекс определяет следующий алгоритм объединения участков:
1
Сбор первичных документов
  • Свидетельства о собственности;
  • Кадастровые паспорта;
  • Паспорта собственников и правообладателей.
Первый шаг – подача этого пакета документов в Росреестр вместе с заявлением на объедение, написанным в свободной форме, и согласием всех собственников земель на объединение.
2
Составление нового межевого плана
Кадастровый инженер на основании геодезических изысканий составляет межевой план будущего объединенного участка. Межевой план – документ, отражающий схему нового земельного участка, который получится при объединении. Он включает сведения об участке, его границах и результаты измерений. Графическая часть межевого плана состоит из схем, чертежей и топографических снимков местности. Без верно составленного межевого плана невозможно законное объединение участков.
3
Регистрация нового участка в ЕГРН
Полный пакет документов вместе с утвержденным межевым планом подается в Росеестр для проверки и получения выписки о внесении записи о новом участке земли. С документами в Росеестр необходимо явиться всем собственникам объединяемых земель, либо их представителям на основании действующей нотариально заверенной доверенности.
Общее время прохождения всех этапов объединения составляет не менее 60 дней. На практике рассмотрение заявления собственников и составление межевого плана могут затянуться более чем на 3 месяца. Частыми бывают случаи отказа в процедуре объединения по причине наличия ограничений, неточности границ объединяемых участков или неверной подготовки документации. В свою очередь отказ становится причиной для прохождения дополнительных согласований, в результате чего процедура объединения может затянуться не на один год.
Не тратьте свое время на прохождение инстанций – обратитесь за профессиональной помощью в компанию «Земля Онлайн» и получите результат уже через 30 дней!
Не тратьте свое время на прохождение инстанций – обратитесь за профессиональной помощью в компанию «Земля Онлайн» и получите результат уже через 30 дней!

Объединение участков с «Земля Онлайн»

Обращаясь за помощью к специалистам «Земля Онлайн», вы получаете всестороннюю поддержку команды кадастровых инженеров и юристов по земельному делу, которые работают для того, чтобы отстоять ваши интересы!
Наши глубокие знания действующего законодательства РФ со всеми последними правками и постоянное взаимодействие с кадастровыми структурами Истринского района дают нам уверенность гарантировать положительный результат объединения с первой подачи документов и в самые скорые сроки!
Проводим тщательный анализ пакета документов на участки земли, которые нужно объединить. При необходимости собираем дополнительные выписки из Государственного Кадастра, проверяем наличие кадастровых и технических ошибок.
Регистрируем согласие собственников земель, пользователей, арендаторов, держателей залогов на объединение участков.
С привлечением собственных профессиональных кадастровых инженеров и геодезистов проводим необходимые изыскания и составляем межевой план. Проводим согласование сформированного документа с владельцами объединяемых земель.
Передаем утвержденный межевой план с целью проверки в Федеральную Службу Государственной Регистрации.
Регистрируем новый земельный участок в Кадастровой Палате с получением нового кадастрового паспорта.
Оформляем пакет новых правоустанавливающих документов и передаем их собственнику.
Иногда при объединении участков могут возникнуть сложности, которые препятствуют достижению результата. Например, если у одного из участков отсутствует государственная регистрация или при наличии обременений. Но если вы обращаетесь в «Земля Онлайн», вы даже не заметите наличия этих ограничений! Все задачи в ходе объединения будут решены нашими специалистами. Ничто не помешает вам добиться результат.
«Земля Онлайн» – ведущая компания Истры
в сфере кадастровых и геодезических услуг
Все лицензии
Имеем всю необходимую разрешительную документацию на проведение инженерно-кадастровых работ согласно законодательству РФ.
Точность измерений
В работе используем современное геодезическое оборудование, позволяющее определять границы земельных участков с максимальной точностью.
Профессионализм
В нашей команде дипломированные кадастровые инженеры с юридическим образованием в сфере земельно–имущественных отношений.
Гарантии
При необходимости пройдем дополнительные процедуры согласования и снятия ограничений для гарантированно положительного результата.
Отвечаем на ваши вопросы!
Для получения консультаций по вопросам объединения земельных участков свяжитесь со специалистами «Земля Онлайн» по телефону 8 (925) 550-50-00 или отправьте заявку. Консультируем абсолютно бесплатно!

Другие кадастровые услуги

Заявка
Отправьте ваши контактные данные и мы свяжемся с вами для уточнения заказа. При онлайн заказе дарим скидку 10% на все услуги!
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.
Есть вопрос?
Отправьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами и бесплатно проконсультируем по любым вопросам, связанным с объединением земельных участков!
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных.