Согласно Земельному кодексу, при разделе участка ранее существующий объект недвижимости прекращает свое существование, разделяясь на новые, самостоятельные участки со своими кадастровыми номерами. Все бывшие долевые собственники станут владельцами своих участков. При этом каждый собственник вновь образовавшейся доли должен озаботиться регистрацией прав собственности на свой участок.

Выдел доли участка в натуре производится с сохранением долевой собственности. Выделяется и при этом переходит в безраздельную собственность только одна доля земли, которая становится самостоятельной собственностью владельца при согласии остальных собственников или на основании решения, вынесенного судом. При этом владелец отделившейся доли теряет право на долевую собственность в прежнем участке.