Межевой план – документ, содержащий сведения о земельном участке. Он состоит из двух частей. Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости, а именно: адрес, данные собственника, площадь участка, результаты геодезических измерений. В графической части – расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, проходы и проезды к нему. До конца 2017 года наличие межевого плана не было обязательным.

Без верно составленного межевого плана землю невозможно продать, приватизировать, передать в наследство или оформить на нее дарственную. Процедуры объединения, раздела, перераспределения и выдела тоже нельзя провести без этого документа. Кроме всего прочего, межевой план разрешает любой возможный спор с соседями по границам участков. Зафиксированные в межевом плане результаты топографических измерений участка имеют юридическую силу. Имея на руках межевой план, вы точно не услышите от владельцев соседних участков, что ваш забор проходит по их территории, вы будете точно знать, где заканчивается ваш участок.

Как и к любому официальному документу, к составу и оформлению межевого плана предъявляется ряд требований в соответствии с действующим законодательством РФ.

Оформление межевого плана проводится в несколько этапов.

Срок оформления межевого плана составляет порядка 2 месяцев. Но при наличии споров с соседями по границам участка, неточности или недостатке документов, процедура может серьезно затянуться. Чтобы межевой план отвечал требованиям Земельного кодекса и был успешно принят регистрирующими органами, доверьте его составление специалистам.